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溫州投資客要賺境外錢

2019-11-12 来源:

  温州的辉煌值得回顾,煤矿生意好做时,山西和云南70%的煤老板都是温州人;还有“温州投资客”投资出租车,两年挣了五百万;到聊城投资三轮车,也挣了个钵满盆满;而现在,全国各地都有温州投资客在炒房……

  但随着人力成本的增加,股市的不景气,房地产投资受控制,山西煤改的进行,“温州商人”“温州投资客”的实力一度被人们忽视但日前《温州市个人境外投资试点方案(试行)》的发布,再一次把全国人民甚至全世界人民的目光重新拉回到了握有8000亿民间资本的温州

  8000亿是一个惊人的数字,吸引了超过三十家银行落户温州,但拥有雄厚资本的温州商人如今却因迟迟找不到好的投资渠道而被迫将资金封存,“这不是温商的风格,温商是那种有10万块却要做50万生意的那种人”浙江愈丰酒店家具制造有限公司董事长金志峰告诉,“我们很需要找到新的投资渠道,境外投资算是一种吧”

  国内投资受限 游资寂寞难耐

  资本冬眠 全是闲钱

  “从没见过温州的资本如此大规模回流”温州当地一家知名媒体的财经分析道

  的确,在过去一年中,以往冲劲十足的巨额温州民资遭遇了空前的危机山西煤改让此前参与煤矿投资的温州资金陷入深渊,而随着国内房地产调控政策实施,疯狂的温州炒房团再次遭遇打击,而对于金融市场,又不是温州人赚钱的见长之处

  正在杭州参加两会的温州中小企业发展促进会会长周德文对此深有感触他告诉:“现在温州有大量的民间资本正处在徘徊、观望、等待的状态,想投资却有心无力,用‘寂寞难耐’一词来形容现在的巨额温州民资再适合不过了” 以房地产投资为例,一位不愿透露姓名的温州投资公司高管介绍,据他了解,楼市调控只是使得原本准备出手买房的部分资金停止了行动,但温州人已经购入的房产并没有着急抛售这位高管向透露,他有一位富豪朋友此前买房都是整个家族的人开着大客车团购楼盘,就在楼市政策出台前还一口气预订了杭州某知名楼盘的6个VIP席位,不过政策出来后他就退了其中的5个席位,“留下一个席位是为了孩子上学方便”他说

  在温州的资本市场,房地产投资的资本回流只是冰山一角而已,根据温州市统计局的数据显示,截至2010年5月温州金融机构存款余额已经达到6222.74亿元,累计比上年同期增长19.9%,这个数据的猛烈增长就发生在近两三年,2007年同期的数据仅为 76.17亿元

  将近 000亿元的民间资本几乎是瞬间返回温州银行储蓄,且这个趋势还在继续周德文觉得,“这只是个过渡,只要找到好的出口,钱马上就出去了”

  投资谋求转型 流向呈现多元

  新生事物 炒字当先

  “我认识一个朋友,在杭州就有6套房产,目前都在出租,有人出高价买他都没出手”温州民间资本投资服务中心总经理黄伟健指着一个楼盘告诉,那里一套房子的价格大概在一千五百万左右,但早卖完了,想买都买不到

  此外,温州一位房产业内人士透露的信息更让吃惊:在去年中旬,温州有一个楼盘创了奇迹——这处楼盘的开盘价均价超过 万,而且开发商还要求必须付全款,但房子还是很早就被预订一空

  “很多炒房团从一二线城市撤到了三四线城市继续投资房地产”周德文说,“还有三四线城市的开发商联系我,希望我组团去当地考察房地产,但其实温州炒房资本的规模并不大,仅在100亿左右”

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