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普通人買一套房至少不吃不喝16年值不值

2019-08-16 来源:

  (原标题:普通人买一套房至少不吃不喝16年 值不值)

  按照2015年数据,一个中国普通居民不吃不喝,需要9.7年才可以购买一套小户型(90平米)住宅具体到各省,登顶全国最难购房省份的是:海南、北京,2014年当地普通居民分别需要不吃不喝工作16.6、16.4年,才能购买一套90平方米的小户型住房多少年的收入才够普通人在城市买套房这对于很多一线城市的工薪阶层来说,似乎是一个近乎叩问的追问

  一年工资可买9. 平方米

  据21世纪经济报道,根据国家统计局数据,2015年全国城镇非私营单位在岗职工年平均工资6 241元,同期全国商品房单位面积销售均价为6792元/平方米(2015年商品房销售额87281亿、商品房销售面积128495万平方米测算得知)

  这也就意味着,假若普通居民不吃不喝工资全部用于买房,2015年全年工资可购买9. 平方米房子

  总体来看,相对于房价,近年来中国普通工薪阶层的工资购买力也在提升因为在2000年,城镇在岗职工年平均工资是9 71元,商品房单位面积销售均价是2112元/平方米,当时一年工资仅可购买4.4平方米的房子,而时隔14年后,普通居民工资购买力几乎翻了一番,到2014年一年工资可购买9.1平方米的房子

  从购买力增速来看,由于2008年全国商品房销售单价出现负增长,所以工资购买力在这一年增幅最快,较上年提高了19.2%但自从2009年以后,由于工资增速相较房价涨幅放缓,因此除2014年外,这几年工资购买力实际呈现回落态势

  但不可否认的是,与国际水平相对比,中国的房价收入比呈现出较大落差2015年,中国房价与年平均工资的比值是9. 倍,大大高于国际上 -5倍的合理水平,这不仅抑制了普通工薪阶层住房购买力,也成为房地产库存居高不下的主要原因之一

  按照2015年全国商品房单位面积销售均价6792元/平方米、同期全国城镇非私营单位在岗职工年平均工资6 241元来算,一个普通居民不吃不喝,需要花费9.7年才可以购买一套小户型房屋这一水平较2014年所需的9.9年有所下降

  海南、北京登顶最难购房省份

  在全国各省中,登顶全国最难购房省份的是:海南、北京,2014年当地普通居民分别需要不吃不喝工作16.6、16.4年,才能购买一套90平方米的小户型商品房海南在2014年登顶最难购房省份,主要是海南作为旅游城市,主要购买人群是以高端楼盘为主的外地人,因此有一定特殊性综合来看,北京无疑是全国最难购房省份,比如其在201 年乃至更为久远的2000年,都是房价收入比最高省份

  而购买难度较小的省份则多分布在西部,其中宁夏、贵州、内蒙古三地的难度最小,2014年当地普通居民分别需要不吃不喝工作6.5、7.1、7.2年,就可以买一套90平方米的小户型商品房

  整体来看,与2014年全国平均购房年限9.9年相比,2014年全国共10个省市购房难度在全国平均线之上,这10省依次是:海南、北京、浙江、福建、上海、广东、天津、江苏、江西、河北,当地居民买套房不吃不喝至少都需10年以上

  4月70城房价涨声一片

  据上海证券报报道,国家统计局18日发布的4月份70个大中城市房价最新数据显示,房价总体继续上涨,上涨城市个数继续增加,但城市间涨势出现新变化,一线城市涨幅放缓,二三线城市涨幅扩大

  据统计,4月份70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市有65个,比上月增加 个

  其中,北京、上海、广州、深圳四个一线城市的新建商品住宅和二手住宅价格环比涨幅均收窄,深圳二手住宅价格环比甚至出现下降而部分二线城市环比涨幅比 月进一步扩大,合肥、厦门、南京等地房价已超过一线城市涨幅

  从环比数据来看,70个大中城市中,环比下降的仅5个,上涨的则多达65个,这一上涨城市数量创造了自2014年以来28个月的新高 亚豪机构副总经理任启鑫说,从目前数据来看,全国各地大中城市房价已开始回暖,而且二三线城市特别是二线城市的房价涨幅明显扩大,这令人不安,或招致针对性的抑制性政策

  伟业我爱我家集团副总裁胡景晖也认为, 月份开始一线城市逐步收紧楼市限购政策,政策效果立竿见影,一线城市集体降温,但二线城市房价的过快上涨苗头需要抑制

  事实上,近日有关苏州、合肥等房价上涨过快城市加码调控的风声已起有媒体报道,合肥市房产局表示,会继续调控与管理,鼓励开发商加快推盘速度,保证市场供应量,而限购政策也是储备政策之一

  部分二三线城市的购房人群,担心限购政策会蔓延至二三线城市,这种 恐慌性抢购 心理或许刺激了 、4月份二三线城市交易量和房价的上涨 胡景晖分析认为,在楼市调控更加注重 分城施策 的背景下,为防止楼市过热,一些房价涨幅较快二线城市很有可能出台 限购加码 政策

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