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深圳斷供案例或達數千

2019-10-13 来源:

  本报讯曾经引起社会普遍关注的深圳业主“断供”现象,昨日经由深圳市仲裁委相关人员的披露,又重新引起人们的关注目前,深圳市仲裁委审理的断供案件已超过所有案件的 0%,达到600余宗而深圳中原地产昨日透露,据其测算,保守估计深圳有三四千宗断供个案

  深圳市仲裁委发言人娄进波介绍,今年市仲裁委受理的所有银行贷款方面的案件有近900宗,“900宗案件中断供的案子至少超过一半以上”从这点看来,600宗断供案件数应没有夸张成分

  统计断供案例的另一个来源是法院系统昨日向多家区法院咨询,虽然确定断供的案件与往年相比差不多,但断供案件的撤诉率和调解率相对来说都比较高,这表明当前潜在的断供者在日益增多

  据了解,今年五六月份,深圳中原地产对80%的深圳交易客户进行调查发现,明确声称自己不会再供楼的有1 72宗而中原地产在深圳的市场占有率在 0%左右,其保守估计深圳也有三四千宗断供案例业内人士表示,随着时间的推移和金融风暴的影响,目前这个数字起码会翻一倍

  深圳一些银行的内部人士表示,随着金融海啸的演进,断供者肯定会逐渐增加,但总量不会太大同时,考虑到这场意外的经济危机影响,各银行也有意放宽了业主的还款期限,只要业主“多少还一点,表现出诚意”银行人士分析,面临断供风险者,有四种解决途径:一是看好深圳房地产市场,挺到市场复苏和房价上涨;二是以租养供;三是拥有多套房的炒房客出售一部分房产止损;四是经济确实无力承受而断供从当前情况看,最后一种情况还没有显现出来

  “目前深圳的房地产市场正在开始回暖,这有利于减缓断供的扩大趋势”澳城花园的开发商澳达实业行政总裁罗振坤说他预测道,到明年第三季度,部分超跌的楼盘单位,房价会反弹回涨,这将在一定程度上遏制断供现象

  卢先兵孙颖马芳

  相关广州离断供潮有多远?

  广州在风雨飘摇的楼市低迷期,是否也将被卷入“断供”的漩涡中?

  在很多专家看来,广深两地楼市有着迥然不同的“路数”深圳楼市去年涨幅惊人,广州楼市涨幅远远不及深圳深圳买多套房的情况普遍,投资客较多;而广州楼市主要是以自住、换房等需求为主“楼价涨得再高,自住的房子也是不会拿去卖的,同样楼价下跌更不会轻易出售了”

  广东中原地产项目部总经理黄韬说,按照业界普遍共识,房价下跌 0%—40%,才会出现大面积的“断供”现象目前,广州楼市整体跌幅尚未超过“警戒线”,只有在去年9月份房价最高峰购房的人,到现在才会承受 0%的房价跌幅因此,目前广州出现断供潮的可能性不大

  有分析人士指出,房地产市场二手房是否涌现大量卖盘,可以视为断供“井喷”即将发生的前兆满堂红的数据显示,前几个月,广州楼市一度出现炒家抛售二手盘的情况,而近期这种情况并不多见

  但是,广州房地产协会专家组成员韩世同说,广州楼市总体来看有效需求依然不足,房价下行的压力很大,因此不排除未来出现断供潮的可能广州同创卓越投资顾问有限公司总经理赵卓文也表示,广州房价的底线是跌回2006年6 00元/平方米的水平一旦降到6 00元/平方米,去年今年购房的市民将大部分面临负资产,楼市将不可收拾,对此政府需要提高警惕郑佳欣胡良光

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