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11月16日前后

2020-02-15 来源:

贾海峰 北京报道

本报记者独家获悉,11月16日前后,国土资源部组织了北京、上海等10个重点城市房地产市场和土地市场运行座谈会,各省土地部门主要负责人参加。

座谈会除了对2009年房地产形势和土地市场运行情况进行通报总结外,更多是酝酿2010年的土地调控政策。

“进一步抑制不合理、超前的住房需求供地。”这句话被再三在座谈会上提起。一位接近国土部人士预计,除了限制单宗地出让规模外,诸如税收、闲置土地增值税等一系列控制“地王”的土地政策,有望在2010年初被重新祭起。

“地王”实况

11月17日,绿地集团宣布其大兴项目启动,拟投资50亿元。

这离其以溢价116%拿下该“地王”仅4个月时间。7月中旬,绿地以 0.25亿元的价格,拿下了北京大兴区19-20号地。楼面地价为6605元/平方米,当时周边楼盘售价才8000元/平方米左右。

大兴该地块周边没有新盘在售,但是次新房规模很大。大兴区二手房交易市场已停滞下来,大部分房源坐地涨价到1万元/平方米以上。

2009年,北京土地市场是个“地王”频出的时代,而绝大部分地王至今没有动工迹象。上述接近国土部人士说,绿地快速启动大兴“地王”项目,反映了民营房地产企业拿下“地王”后,在政府压力下,快速启动项目的心态。而一些央企面对这种压力,却并不当一回事。

国土资源部将北京、上海、南京、杭州、宁波、广州、深圳、厦门、贵阳、银川等10个城市的国土局负责人召集起来,召开了座谈会。从这10个城市的选取中,也可以看出端倪:贵阳、银川并非经济发达城市,却是今年1-10月份房价和地价上涨较快的城市。

贵阳1-10月份房价涨幅超过 %,名列全国前10名;银川则从去年年底以来,保持了连续10个月房价涨幅全国第一。

而其他8个城市,均在今年前三季度的土地交易市场中,表现为土地市场火爆。尤其是北京,今年全年土地收入有望超过1000亿元,达到历史最高值。

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