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一線城市房租上漲過快限購推漲租潮

2019-09-19 来源:

  随着物价上涨、“限购令”出台等因素的影响,今年全国多地区房租出现“涨租潮”其中北京、上海、广州等热点城市房租连续两年快速上涨,今年一季度,部分城市房租同比增幅超过10%,有的甚至超过20%

  有观点认为,租金快速上涨与房价居高不下、“限购令”等因素密切相关,同时也暴露出中小户型房源严重不足的结构性矛盾专家指出,我国要形成租售并举、多渠道解决住房问题的格局,还需要加大楼市结构调整力度,同时要有效监管租赁市场的正常运转

  一线城市房租快速上涨 二三线城市升温

  “去年4月我在北京市西城区西便门租了一套6 平方米的两居室,每月房租 200元,今年月租金提高到 600元”在北京工作的李女士感叹,不知为什么房租涨的这么猛

  家住丰台区角门南站附近的杜先生也面临同样的愁事2009年6月,杜先生和三位同事在角门南站附近合租了一套90平方米的两居室,当时的租金是每月2400元一年后,业主将租金上调了200元不久前,接到中介业务员通知,从今年6月开始,业主又要涨钱, 600元没商量房租一下子涨了千元

  类似这样房租不断提高的事已是屡见不鲜

  据了解,东部一线城市近两年房租和房价也是“水涨船高”,与此同时,二三线城市房租也逐步跟进上调

  “京15条”出台以后,引发北京的房租上涨据伟业我爱我家市场研究院的统计, 月中旬,北京市租赁市场交易总量环比 月上旬上涨了8.5%,与去年同期相比上涨了22.2%北京市每套房租赁均价为 162元/月,与去年同期相比则上涨了16.6%上海房屋租赁指数办公室发布的报告显示,2月上海房屋租赁指数为1276点,较1月上升15点,涨幅比1月扩大1.0 个百分点高、中、低端租金全线大幅攀升

  针对“限购令”出台后出现的房租上涨现象,北京市政府近期召开专题会议,表示将研究制定相关政策

  据国家统计局调查总队的统计数据显示,今年以来,广州房租出现较大幅度的增长2月份广州房租环比上涨1%,同比大幅上涨了21.9%江苏省2月私房出租价格同比上涨12.5%调查显示,这些城市的租金水平总体上的涨幅一般在 %到4%左右,其中学校周边区域和城乡结合部区域,上涨的幅度较大,一般在5%左右,最高的涨幅在7%左右陕西省2月份私房租金同比上涨19%

  国家统计局的数据显示,虽然 月份CPI同比5.4%的涨幅创下 1个月来新高,但环比0.2%的降幅也是8个月来的首降这一升一降看似矛盾,却揭示出今年以来物价上涨的新特征居住类价格是物价上涨的另一推手统计显示, 月份居住类价格同比上涨6.6%,涨幅位居CPI八大类价格第二可以肯定的是,居住类价格同比上涨过快是推动目前CPI上涨的重要因素,仅次于排在第一的食品价格上涨

  “虽然商品房价格不直接计入CPI,但对百姓的感受影响非常大,同时也会推高房租等居住类价格百姓对票子‘变毛’的担忧,很大程度上来自前一阶段房价的过快上涨”国务院发展研究中心宏观经济部研究员张立群向人民分析

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