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昨日记者从北京市土地整理储备中心获悉技术

2020-03-27 来源:

昨日出让的地块中,除了黄浦江地块之外,浦东三林集镇A14-1地块也引起不小关注,吸引了包括绿地集团、仁恒置地公司、合生创展集团有限公司(00754.HK,下称“合生创展”)等在内的四家开发企业,最后合生创展以14.51亿元胜出获得该地块,折合楼板价20870元/平方米,溢价率72%。

这是继拿下广富林地块后,合生创展一周内再次出手,两次拿地总价超过 0亿元。此外,上海第62号公告的另外四幅地块也成功出让。

业内人士称,近来开发商对住宅地块的热情高于地块,在开发商资金链普遍从紧情况下,不少开发商也乐于寻找相对廉价的地块。

业内人士称,该地块是三林地区为数不多的优质宅地,具有先天优势。目前周边在售项目价格已接近2万元/平方米,从目前规划以及成熟的配套来看,该地块属于中环附近稀缺的住宅地块,如果不是市场发生变化,相信出让价格会很高。

此前9月1日,合生刚以12.46亿元摘得上海广富林2-5号地块,溢价率达1 1%,楼面地价16488元/平方米。

此外,上周获得松江商业地块的上海同润投资集团有限公司以4.06亿元摘得大团高级中学西侧储备地块,折合楼板价 6元/平方米,溢价率100%。该地块出让面积6.76万平方米,容积率1.8。业内人士称,该地块价格较低,又具有学区房优势,是块不错的纯宅地。

某位不愿透露姓名的开发商表示,虽然目前土地市场连续放量,但是优质的住宅地块依然供不应求,在价格合理的情况下,开发商很希望能获得一些地块,从大环境看,开发商银根还是较紧,风险意识很高,出价相对理性,此时拿地对一些资金宽松的企业而言是个不错的机遇。

和住宅用地相比,商业地块的拿地热情相对有限。昨日广富林2-7号地块率先拍出,地块属于商服用地由上海松江大学城建设发展有限公司以1.42亿元拿下,折合楼板价10226元/平方米,溢价率61.4%,依然延续了商住地块价格倒挂的现状。

上海海合景房地产开发有限公司组成的联合体9月8日下午以11.5亿元的底价摘得上海浦东新区ES2单元14-1地块,折合楼板价为1471 元/平方米。

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