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上海商品房成交持續四周下滑

2019-08-16 来源:

  一手房涨价忙 二手房议价多

  受调控政策影响,再加新盘供应处于低位,商品住宅成交持续四周下滑查询1月1日到16日拿到预售许可证的18个新盘发现,青浦、嘉定、宝山等不少外环外项目,新盘价格仍然“越开越高”,不少轻松突破2万元关口但与价格高企不成正比的是,销售普遍不太景气,统计显示,1月上半月,成交量达100套以上的新盘仅2个,而去年12月上半月,成交量达100套以上的有12个

  与势单力薄的小业主相比,大多数开发商并不缺钱,相对来说“态度更强硬”,但不少小业主已经调整心理预期,开始降价求售根据21世纪不动产统计,目前上海越来越多的小业主加入降价行列,降价空间也在不断扩大在杨浦鞍山板块,面积约40平方米、总价60万—70万元的凤城新村、控江新村等低总价老工房,其报价较去年高点最大已有10%的让步、实际成交价格的降幅则在6%左右

  同策咨询统计,1月11日到17日,全市商品住宅成交环比下降 %,连续四周呈现下滑态势除政策影响外,一手住宅成交大幅下滑的另一个重要原因是新增供应减少2009年12月开始,各大房企纷纷减缓推盘速度,新增供应逐步减少业内人士表示,随着春节临近,购房者观望情绪将会日益加剧,成交持续低位将会是近期的常态

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