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内城时代最后赢家技术革命的最后一搏

2019-06-04 来源:

内城时代最后赢家,技术革命的最后一搏

世上的一切都是有规律的。“康波周期”是较为著名经济学规律之一,它是在发达商品经济中存在的一个为期年的长周期。在康波周期中,前15年是衰退期;接着20年是大量再投资期,并在此期间新技术不断采用,经济快速发展,迎来繁荣期;后10年是过度建设期,过度建设的结果是5~10年的混乱期,从而导致下一次大衰退的出现。

从逻辑上看,康波周期除了作为技术革命的主导产业外,其实核心载体就是房地产周期。可以把房地产周期视作是技术革命的引致增长,由于技术是从主导国逐步向外围传递的,从而增长亦是如此。

触底反弹——最后的机会咫尺之间

房地产周期20年轮回一次,一个人一生当中大概可以碰到两次房地产周期。本次中国房地产周期是2000—2019年,2017年上半年附近,中国的这次反弹会结束,2017年、2018年房价是要回落的,2018年年底房价会是一个新低点

内城时代最后赢家技术革命的最后一搏

根据周期规律,2008年、2018年底、2030年都将出现资产价格的最低点,这会是投资房产,以及大宗商品的理想阶段。

2008年,北京出现一系列政策刺激房地产市场,控制房价从而达到一个地点。反观如今的北京,限购令因为人数增长以及部分投资客扰乱市场而不得不实行,但一大批限价商品房的出现则是将房价控制住,给更多的人上车的机会。2008年将是首都房价“窗口期”,最后的机会咫尺之间。

丰台四环——内城关门前最后一搏

那机会真是想象的那么多吗?北京规划国土委公布的《建设项目规划使用性质正面和负面清单》中曾明确表述:“北京限制四环路以内的各类用地调整为住宅商品房”。环顾整个北京城,丰台南四环已成为为数不多的选择。

市委政府也是在全力打造,利好政策层出不穷。就在9月19日,北京市正式对外发布《促进城市南部地区加快发展行动计划(2018—2020年)》,这已是北京第三轮城南三年行动计划。新一轮城南行动,北京南部地区发展将“全面提速”。丰台南四环区域作为金融街、国贸的一个支撑点,其首都商务新区的定位、南中轴的规划以及绿色生态宜居的资源优势,起到至关重要作用。

而丰台南四环独占五轨交汇之处的一座新中式大院——北京泰禾·金府大院则成为不二选择。金府大院凝萃了大院系的精华与匠心,尽显泰禾对“新中式”风格表达,以“传承中式大宅礼仪秩序,彰显名门大户的尊荣,于高墙围合中再现世家望族风貌”的中式院落文化定调京南高端圈层。其配套也是顶级配置, “泰禾+”保驾护航,一站式解决业主的医疗、教育、购物、社交、文化等全方位生活需求,构造极致高效生活圈。

站在市场的肩膀看行业,才能将视野开阔,北京泰禾·金府大院以其傲人姿势迎接首都内城时代最后的到来。

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