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地產大佬的CBD夢想三

2019-09-13 来源:

  原标题:《6个老男人和他们的城池》连载三:地产大佬建言CBD

  【地产中国 原创报道】近日,在地产中国和首创天禧在CBD唯一在售的国际地标名宅首创 天禧联合主办的 CBD的国际大都会生活梦想 沙龙上,首创集团董事长刘晓光、华远地产董事长任志强、万通地产董事局主席冯仑、SOHO中国董事长潘石屹、首创置业股份有限公司总裁唐军、中信置业董事长胡东海等业界大佬齐聚一堂嬉笑爆料的同时,这群最了解北京CBD过往的人结合行走全球各地的国际视野,对CBD建设进行了深刻的思考,并对CBD未来的规划建设建言,贡献出不少有价值的 干货

  CBD=高密度+高效率

  潘石屹:从人类历史来看,牧业社会的时候,文明程度低,人的聚集程度就低,到了农业文明的时候,密度就更高一点,工业文明的时候有了城市,聚集程度就更高,就是这种大规模的聚集和密度的提高,让人类的文明程度、资金的拥有量以及效率大大提高所以,北京的CBD,政府就是要把容积率提高

  现在反过来有一种趋势,就是政府单方面觉得城市密度高,想把人赶走,把人分散,说是为了解决环境问题,环境问题真能解决吗这是我解不开的扣

  任志强:不要以为CBD的容积率高了就一定有交通问题,错了,纽约没有;不要以为城市高了就资源消耗多,芝加哥有990万人,核心区270万人,北京核心区240万人,但是我们(能源消耗)总数太大,说明我们的核心区效率太低了,因为核心区有很大的保护区从能源消耗上看,芝加哥的消耗却最低的,而其他的别墅区和低密度区是消耗最高的,因为一个别墅里一个人也消耗那么多,但是一个写字楼绝不会,所以越集中越不会影响交通,越不会造成消耗毛病在我们没有消耗突然弄一个CBD,其他的交通设施和能源消耗等等跟不上,所以就出现了问题

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