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錢地兩空大龍地產撞上地王整肅槍口

2019-09-13 来源:

  “一场闹剧以2亿元的代价收场了”SOHO中国董事长昨日(2月1日)在微博上评论道

  北京市国土资源局昨天的一纸公告,令北京2009年双料“地王”——北京市大龙房地产开发有限公司(以下简称)(600159,SH)于去年11月20日以50.5亿元高价拍得的北京顺义区地块,最终落得被收回的下场不仅如此,大龙地产2亿元竞买也被全数没收

  大龙地产此番“赔了夫人又折兵”的“遭遇”,颇有“敲山震虎”的意味业内人士认为,此举反映了今年层的思路:从拿地环节开始加强监管,以制止囤地、炒地等现象,并敦促开发商加快开发速度

  大龙的“如意算盘”

  大龙地产“地王”被没收,已在意料之中

  北京市国土局的公告称,由于大龙地产逾期未签订《国有建设用地使用权出让合同》及《土地开发建设补偿协议》,依据《拍卖文件》的有关规定,取消大龙公司的竞得资格公告还表示,大龙地产已缴纳的2亿元竞买保证金将不予退还

  去年11月20日,大龙地产以50.5亿元价格竞得 “顺义区后沙峪镇天竺开发区22号住宅用地”,楼面地价接近 万元/平方米,成为北京当年总价和楼面地价“双料地王”

  但作为上市公司,大龙地产此番拿“地王”之举引来质疑无数最核心的质疑是,其各项财务指标均不支撑天价拿地,此举有借地王推高区域地价之嫌

  随后在今年1月22日,北京市国土局在公布8家未签合同、欠缴地价款的开发商名单,并停止其在土地市场的交易资格时,其中一家就是大龙地产

  大龙地产最新发布的年报显示,2009年公司完成营业收入17.48亿元,比上年增长1174.08%;但同期公司总资产为 0.07亿元,同比下降5. 2%总资产仅为50.5亿元地价款的60%

  据了解,截至昨日,大龙地产仍未签订土地出让合同,也未缴纳地价款

  对于地王被收回一事,大龙地产发布公告称,公司将积极与有关部门沟通,降低公司的损失

  发现,在被暂停土地交易资格之后,大龙地产于1月27日公告称,控股子公司大龙公司独资成立了北京市谙盈房地产开发有限公司,注册资本 000万元,经营范围为房地产开发、销售自行开发的商品房有业内分析人士认为,大龙地产似乎早就预料到可能会被取消拿地资格,此次在风口浪尖之际成立新公司,或希望未来能借助其“曲线”拿地

  “地王”整肃潮起

  北京市土地整理储备中心的相关负责人向《每日经济》表示,按照规定,该地块被收回后,下一步将择机入市,但入市时间尚未确定同时,2亿元的竞买保证金将不予退回

  该负责人同时表示,收回“地王”仅是一个开始,今年北京市国土局将继续加强土地市场监管其中,近期或将制定相关的土地入市规则

  不少业内人士也认为,北京市国土局此举更多释放的是一种信号,标志着地方已经真正开始落实国家的土地管理政策21世纪不动产分析师孟奇表示,此举反映了今年政府的思路:从拿地环节开始加强监管,以制止囤地、炒地等现象,并敦促开发商加快开发速度

  然而,中国土地勘测规划院副总工程师邹晓云也指出,上述处置只是个案,且涉及的是中小开发商,未来政策实施是否能保持这种力度,还有待观察

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