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地產投資全年走勢呈倒U看好商業地產

2019-10-18 来源:

  最新公布的7月房地产业显示,2010 年7 月份完成投资为4117.65 亿元,环比下跌29. 7%,同比上涨 2.96%,前7 个月投资累计同比增速达到 7.2%,维持在高位2010 年7 月份完成新开工面积11749.06 万平方米,环比下跌 8.12%,同比上涨66.46%单月新开工数据同比已经连续1 个月为正

  招商认为,投资环比回落、新开工环比下滑较多,不过,2010 年前7 月份新开工面积同比增长为67.7%,为历史累计同比增速的第三高

  房屋销售上,2010 年7 月份全国完成商品房销售面积6466.08 万平方米,环比下跌29.4 %,同比下跌15.44%,在单月连续14月同比为正后,连续三个月出现负增长招商认为,政策调控已经引起了购房者的观望,而价格相对跌幅较慢也导致大家近期更多选择了持币观望

  房价上,7 月全国房价与6 月持平,一线城市普遍下跌,而部分二三线城市房价还略有上涨招商指出要小心政策调控进一步加强的可能

  展望全年房地产投资,招商指出,尽管前7 个月年房地产投资增速不错,但仍相对谨慎看待全年房地产投资增速走势,认为自09 年6 月到今年年底其走势总体会形成一个“倒U”型预计全年房地产投资增速在18%左右开发商资金来源于国内的比重连续7 个月减小,显示出了国内对开发商贷款的监管不断加强,开发商融资继续受到限制

  招商表示,房地产板块经历了前期的较大幅度上涨后,目前估值已经相对合理建议投资者关注地产类(如())的投资机会维持行业推荐的投资评级

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