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多項爭議待解樓市新政實施細則可能下周陸續

2019-08-16 来源:

  多项争议待解 楼市新政实施细则可能下周陆续出台 2008/10/25 12:58:00来源: 日前出台的房贷新政旨在贷款利率、首付款比例等方面满足合理的个人住房贷款需求,但是对于新政的解读仍存在疑点,其中,首次进入人们视野的“改善型普通自住房”如何定义成为人们争议的焦点昨日从多家银行获悉,目前尚未收到总行关于新政的实施细则,但有可能在下周陆续出台,其中包括对于改善型普通住房的最终解释 改善型住房咋定义 參考標準有兩種:90㎡以下;低于人均住房面積 “從字面意義上理解,改善型普通自住房應該是原來有一套房子,由于住房面積較小等原因無法滿足住房需求,無論原有住房賣或不賣,想再買一套普通住房,應稱為改善型普通住房”光大银行广州分行零售业务部有关负责人称,但最终解释还需要看总行的文件 农行广东分行营业部有关人士表示,对于购买改善型普通住房者,应该能够证明家庭现有人均住房面积低于广州人均住房面积更合理以广州地区人均面积19.9平方米为参考标准,如果一家5口人,住房面积仅为60平方米,人均面积低于19.9平方米,如果有换房的打算,再买的房子应该是改善型普通住房 暨大金融系教授陈鹭则认为,以90m2为界定标准的可能性更大,也就是原有住房在90m2以下的,再买第二套房不应视为投机行为,应享受优惠利率和2成首付目前90m2以下被界定为中小户型,是一种过渡户型在去年“9·27”房贷新政中,首次贷款购买套型建筑面积在90m2以下的可享受首付二成的优惠,而90m2以上则执行首付三成的标准 新老房贷利率咋算 已享0.85倍优惠利率或可享0.7倍利率 已经贷款买首套房者,能否享受更加优惠的利率 &n

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