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國土部地價監測顯示一季度全國地價增速放慢

2019-08-16 来源:

  4月15日,国土资源部中国土地勘测规划院公布了2014年及2015年第一季度主要城市地价监测成果对105个主要城市的地价监测显示,2014年,全国综合地价同比增速微幅放缓,商服、住宅地价同比增速回落明显,工业地价同比增速上扬在2014年全年土地市场整体量跌价缓、年末回升的背景下,2015年第一季度全国主要监测城市地价增速放缓

  2015年第一季度,全国地价稳中略升,全国主要监测城市综合地价环比增速为0.55%,较上一季度下降了0. 9个百分点分用途来看,商服地价环比增速微升,较上一季度上升0.2 个百分点,为0.62%;住宅、工业地价环比增速回落,环比增速依次为0.5 %、0.54%,分别较上一季度下降0.16、0.91个百分点

  中国土地勘测规划院地价所所长赵松认为,在国内经济下行压力持续、结构调整和节日因素等共同影响下,经济增速放缓;流动性宽松预期加大,但政策作用存在时滞性,多重因素决定了一季度地价环比增速未能延续上一年末的回升态势,出现小幅回落

  “从住宅地价看,中央和地方相继出台支持自住和改善性住房需求的政策,但新政效应在本季度尚未显化,市场延续前期观望情绪从工业地价看,2014年部分城市工业用地出让最低价标准调整的刺激作用逐步消释,工业地价涨幅回落”赵松说

  从城市类型看,一季度,一线城市(北上广深)各用途地价水平、环比和同比增速均明显高于全国及二、三线城市平均水平;二线城市仅商服地价环比加速上升;三线城市各用途地价环比、同比增速均回落

  从一季度情况看,各用途地价走势的分化在同类城市内部相对更为明显,地价涨跌各异,土地市场的差异化范围有所扩大赵松表示,二季度,中央和地方或将加力“稳增长”政策,对冲下行风险,货币环境进一步宽松的预期加强在一季度利好政策的综合作用下,土地市场成交量或将回升,需求放大但不同城市土地市场表现和政策实施细则均将出现明显分化,预计二季度,供需紧张的热点城市供需热度有可能回升,地价涨幅略有扩大,存量规模较大、需求支撑不足的城市地价基本保持稳定

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