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樓市調整有形之手應謹慎

2019-09-13 来源:

  房地产市场近来又成媒体报道的一个热点,商品房销售“量价齐跌”、者持币观望、有的城市给“限购令松绑”等消息受到公众关注,甚至有人提出“拐点论”“崩盘论”,似乎国内楼市已经进入深度调整期,房价大跌不可避免 站在消费者的立场,不少人愿意相信有关报道,甚至希望商品房价格大幅下降毕竟,房价过快攀升已经持续太久,房价过高已经成为越来越多人尤其是年轻人的心病 但是愿望不能代替現實综观媒体报道,所谓的商品房销售“量价齐跌”并没有面上的权威,虽然国家统计局发布的数据显示,今年2、 两个月全国商品房销售面积和销售额环比下降,但这并不足以说明商品房单价全面下降 纵观我国房地产市场发展历程不难发现,当前出现的一些调整迹象恰恰印证了市场经济规律在业内一些权威人士看来,国内商品房市场确实出现了分化趋势,部分二三线城市出现了商品房降价促销现象,但主要原因是这些地方房地产开发过度、存量房过多从整体而言,所谓的“拐点论”“崩盘论”都言之过甚 至于铜陵、南宁、无锡等几个城市出台政策,通过落户、税收等手段给“限购令松绑”,是否有特殊原因不得而知,但有一点必须认识到,房地产调控也是把“双刃剑”如果放松限购释放的是“楼市萧条”信号,可能会让购房者更加谨慎地持币观望,结果反而背离初衷 不论地方政府对楼市的干预是否有合情合理的理由,人们更希望“行政之手”对楼市更多一份耐心,给市场调节留下足够的空间,不要在市场刚出现一点变化就着急出手须知,全面深化改革,需要进一步理顺政府与市场的关系,让市场在资源配置中发挥决定性作用也只有这样,才能让楼市持续健康发展(新华社)

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