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囤地推高房價網民熱議泛海建設囤地獲暴利

2019-09-13 来源:

  近日,本报刊发《被指囤地赚取暴利 数次改规划或违规》一文,深入调查了泛海囤地事件在舆论风口浪尖的这家房企,由于涉嫌囤地6年获利200多亿元被曝光

  对此民认为,对囤地行为,并非无法可依但在有法可依情况下,仍然未能阻止开发商囤地囤地带来的百倍利润归了泛海,那么其它无数块土地的百倍利润又归了谁泛海建设的四块闲置土地将会如何处置囤地问题不处理好,将会影响到房地产调控政策的落实

  囤地巨额利润推高房价

  “实际上出现这么多的闲置土地,根本原因还是闲置是升值的通道,如果土地在降价,你想,开发商能在手里捂着吗他早就退地了现在囤积土地涨价比开发项目获利还大,开发商巴不得土地闲着呢”博主“马跃成”认为

  “还有最重要的一点就是大家都说房价很难下降,理由多如牛毛:比如我们要保护18亿亩的土地红线、中国的城市化水平低、刚需旺盛等等其实,真要降房价并不难,只要舍得真的向违规开发商开刀如果严格规定,开发商不管是哪一年开发,只能按照这个地价水平,加上建安、财务成本以及合理利润,进行销售,那么房价还会像今天这么高吗”一位友认为

  搜房的一位友认为,开发商因囤地而获得的巨额利润,最终要由购房者付出代价在各部门采用连环拳严厉打击“炒房”行为的同时,却对“炒地”行为熟视无睹,这也是房价在有着号称“史上最严厉新政”的调控下却一直难降的原因之一

  有法可依仍难阻开发商囤地

  有友表示,按《城市房地产法》第二十六条规定,“满二年未动工开发的,可以无偿收回土地使用权”而在有法可依情况下,仍然未能阻止开发商囤地

  “在中国做开发商是很赚钱,但真正赚钱的是囤地这年头谁手里有地,谁才是真正的大爷这‘土地’获取的利润水平,恐怕会让世界上最赚钱的中国银行看了也会垂涎三尺一个去年全年净利润只有4.0 亿元的上市房企,却因为拥有拿了多年而未开发的土地,凭空可以生出228亿元的利润!泛海建设涉嫌囤地被指利润空间高达200亿,无疑为房企囤地谋取暴利的现象提供最有力的注脚”博主“半醉人间”认为

  囤积土地违法成本过低

  “8月19日,国土资源部举行发布会表示:全国已查处结案的房地产违法违规用地宗数为826宗,面积约4万亩,共收回土地使用权面积1.2万亩,收取罚款或闲置费总计4.8亿元区区4.8亿罚款或者闲置费的确杯水车薪,和巨大的利润相比较,显然‘违法’成本太低,即使被罚款、收取费用又如何呢泛海一个项目土地增值就超过200亿,全国闲置土地的增值一定是天文数字,这个天文数字和4.8亿返款、闲置费相比较,纯粹是打牙祭,囤积土地的‘违法’成本如此之低,我想大家只会坚决囤地了”博主“陈建明”认为

  “有报道称泛海的那块闲置地已经净赚了200多亿元,现在国土部整治这么多块地才弄到不到5个亿,还不让泛海笑掉大牙难怪泛海事件出来后,人家就理直气壮地表示泛海的闲置土地不可能被收回,现在看来人家泛海说的对”“马跃成”认为

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