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200家企业被授予2018年度中国轻工业技术

2020-03-27 来源:

1月7-8日,为期两天的全国国土资源工作会议在京召开。国土资源部部长 透露,2011年土地出让合同价款虽然有所增长,但增幅有较大幅度下降,直接影响到地方政府的预算支出和偿还债务。此外,2011年全国供应商品房用地145万亩(约合9.67万公顷),同比增长4%。

据悉,国土部2011年对国内15家大型房企的拿地情况进行了跟踪监测。统计显示,这15家品牌房地产开发企业去年上半年在一线城市拿地1 幅,拿地金额约1 2亿元,同比下降近 0%;在二线城市拿地 幅,拿地金额超过210亿元,同比上升26%;在三线城市拿地 2幅,拿地金额约240亿元,同比显著增长。这意味在过去一年,15家大型房企二三线城市拿地金额为一线城市的 .4倍。

全国土地出让金仍超2010年

地方政府的土地出让收入历来存在着两个账本,一个来自国土系统对年内土地成交的合同金额汇总,一个是财政系统统计的当年土地出让金实际入库额。是次会议,国土部并未透露2011年全国土地出让金的具体额度,只是披露 有所增长 ,且具体增幅是多少也未做介绍。

此前中国指数研究院数据信息中心发布监测数据显示,2011年全国1 0个城市土地出让金总额为19052. 亿元,同比减少11%。 亚太城市房地产研究所所长谢逸枫认为,而今看来,情况似乎并没有那么糟糕,全国土地出让金依旧略有增长,这或与区域性差别和结构性差别有关,一些重点城市受楼市调控冲击较大,但更多的二三线城市还是有增长的。

区域性和结构性差异在上述中指院报告中也有所体现, 2011年全国土地出让金排行榜(前十大城市) 中,苏州、重庆、昆明、沈阳四个城市土地出让收入是同比增长的,且昆明的增幅高达147%。

二三线城市将是土地热点

今年的土地市场将会如何?国土部部长 认为,根据前几个五年规划来看,投资增长在第二年将是高峰,2012年投资增长将依然强劲。去年中西部地区土地供应总量大幅增加,占全国比重提高2 .8个百分点,工业和基础设施建设用地增幅明显高于全国平均水平,承接产业转移和投资明显提速,预计这一趋势还将延续。

而从国土部调研15家大型房企的拿地情况来看,似乎也印证着 的判断。二三线城市甚至四五线城市正在成为品牌房企们青睐的重点。受益于二三线城市的布局,恒大地产等不少标杆房企均提前完成了全年的销售目标。相关数据显示,从2011年1月开始,招商地产四次出手拿地均选择佛山、武汉和镇江等二三线城市;2011年11月8日,星河集团成功获得天津市西青区两宗住宅用地,其集团总裁姚惠琼表示, 未来我们还准备进入武汉、重庆、成都这样的城市,二三线城市将是我们的重点。

但让业界担忧的是,房企转战二三线城市土地市场,背后仍存在巨大的风险。诸多业界人士接受南都记者采访表示,中国房价已经大涨至高位,而近期各大城市房价的下跌被视为 拐点 的开始,房企扎堆二三线城市,若泡沫破裂,二三线城市的房价跌幅很可能高于北上广等一线城市。

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